UNE MAISON 3 pièces — 36 000 €
621 RUE DU PRE DES SOEURS 62400 BETHUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM40
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15231610. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 242 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette
Revenus
20 990 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 092 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence B�thune (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,96%
Loyer estimé : 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béthune
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2021 - 29/06/2021
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
TADAO37
RHDF-62-COM12
RHDF-62-SCO1
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Parc du PerroyTADAO264 m
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BETHUNE - Parc du Perroy - N°557 - AbriRHDF-62-COM280 m
BETHUNE - Parc du PerroyRHDF-62-COM280 m
Parc du PerroyTADAO282 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+800,0% évolution globale
21 125 €prix moyen
2025
36 000 €
706 EUR/m² +5,9% Vente actuelle 2024
34 000 €
1 172 EUR/m² +223,8% 2016
10 500 €
362 EUR/m² +162,5% 2015
4 000 €
80 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BETHUNE
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1 617logements autorisés
89 133 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement270 m²1
Permis de construire août 2025
1
110 logements4 648 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
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Permis de construire juin 2025
5
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Permis de construire févr. 2025
3
1 logement17 m²1