UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 100 €
3 RUE SAINTE BARBE 62500 SAINT OMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 100 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC687
Contenance2 449 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro687
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520099. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 000 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
77%Locataires
19%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Omer (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Omer
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Mouvéo Commercial28
RHDF-59-P110
RHDF-62-COM8
RHDF-62-SCO4
Arrêts les plus proches
SAINT-OMER - Esplanade - Int Rue du Cel DoyenRHDF-62-SCO264 m
SAINT-OMER - EsplanadeRHDF-62-SCO264 m
Place Painlevé (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial306 m
Place Painlevé (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial306 m
Jardin Public (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial311 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
560 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
629 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
638 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-12,6% évolution globale
116 681 €prix moyen
2025
110 100 €
2 077 EUR/m² +22,3% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 084 EUR/m² -3,2% 2025
93 000 €
1 274 EUR/m² -25,0% 2025
124 000 €
1 442 EUR/m² -14,5% 2025
145 000 €
1 667 EUR/m² -13,8% 2024
168 300 €
1 934 EUR/m² -6,2% 2024
179 500 €
2 459 EUR/m² +36,0% 2024
132 000 €
1 886 EUR/m² -12,0% 2024
150 000 €
1 744 EUR/m² +200,0% 2023
50 000 €
1 389 EUR/m² -60,0% 2022
125 000 €
2 358 EUR/m² +8,2% 2022
115 500 €
1 925 EUR/m² -52,3% 2021
242 000 €
1 779 EUR/m² +178,2% 2021
87 000 €
1 000 EUR/m² -58,4% 2021
209 000 €
2 679 EUR/m² +81,7% 2021
115 000 €
1 438 EUR/m² -8,8% 2020
126 100 €
1 466 EUR/m² +908,8% 2020
12 500 €
-90,1% 2020
126 000 €
1 615 EUR/m² +86,1% 2020
67 720 €
1 539 EUR/m² -54,6% 2020
149 000 €
2 041 EUR/m² -23,6% 2019
195 000 €
1 585 EUR/m² +145,1% 2019
79 550 €
1 153 EUR/m² -47,7% 2019
152 000 €
2 141 EUR/m² -1,0% 2019
153 500 €
1 744 EUR/m² +136,2% 2019
65 000 €
747 EUR/m² -35,0% 2019
100 000 €
1 351 EUR/m² +1,0% 2019
99 000 €
1 238 EUR/m² +224,6% 2018
30 500 €
1 052 EUR/m² -61,0% 2018
78 300 €
1 169 EUR/m² -17,6% 2018
95 000 €
1 357 EUR/m² -45,1% 2016
173 000 €
1 602 EUR/m² +137,0% 2015
73 000 €
1 123 EUR/m² -9,9% 2014
81 000 €
1 157 EUR/m² -22,9% 2014
105 000 €
1 221 EUR/m² -3,7% 2014
109 000 €
1 557 EUR/m² -4,4% 2014
114 000 €
1 295 EUR/m² +8,6% 2014
105 000 €
1 221 EUR/m² -16,7% 2014
126 000 €
1 853 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT OMER
129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
4
6 logements1
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2
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Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1