UN APPARTEMENT 2 pièces — 78 000 €
5004 F CASR DE LA BARRE 62500 SAINT OMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ491
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro491
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13897910. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Castors
Revenus
16 730 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
18%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Omer (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,17%
Loyer estimé : 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Omer
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Mouvéo Commercial31
RHDF-59-P19
RHDF-62-COM6
RHDF-62-SCO4
Arrêts les plus proches
SAINT-OMER - Esplanade - Int Rue du Cel DoyenRHDF-62-SCO130 m
SAINT-OMER - EsplanadeRHDF-62-SCO130 m
Port au Lait Battu (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial202 m
Port au Lait Battu (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial207 m
SAINT-OMER - Port au Lait Battu - BachelinRHDF-62-COM210 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D928Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m 🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,8% évolution globale
96 194 €prix moyen
2025
72 000 €
1 180 EUR/m² -44,6% 2025
130 000 €
1 262 EUR/m² +3,7% 2025
125 400 €
1 045 EUR/m² +81,7% 2025
69 000 €
1 030 EUR/m² -46,9% 2024
130 000 €
1 161 EUR/m² +66,7% 2024
78 000 €
1 279 EUR/m² -22,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
1 176 EUR/m² -12,7% 2023
114 600 €
1 273 EUR/m² -8,3% 2023
125 000 €
1 033 EUR/m² +56,3% 2023
80 000 €
1 212 EUR/m² -13,0% 2022
92 000 €
1 415 EUR/m² +10,8% 2022
83 000 €
1 660 EUR/m² -30,3% 2022
119 160 €
1 386 EUR/m² +15,7% 2022
103 000 €
1 010 EUR/m² -15,4% 2022
121 750 €
2 029 EUR/m² +10,7% 2022
110 000 €
948 EUR/m² +10,0% 2022
100 000 €
1 010 EUR/m² -14,5% 2022
117 000 €
1 170 EUR/m² +1,7% 2022
115 000 €
1 162 EUR/m² +21,1% 2022
95 000 €
1 033 EUR/m² -13,6% 2022
110 000 €
982 EUR/m² 0,0% 2022
110 000 €
1 158 EUR/m² +19,6% 2021
92 000 €
1 122 EUR/m² +8,2% 2021
85 000 €
1 417 EUR/m² -16,7% 2021
102 000 €
1 437 EUR/m² +27,5% 2021
80 000 €
1 231 EUR/m² -23,6% 2021
104 700 €
1 163 EUR/m² -11,5% 2021
118 250 €
1 245 EUR/m² +68,9% 2021
70 000 €
1 077 EUR/m² -16,7% 2021
84 000 €
-47,2% 2021
159 000 €
743 EUR/m² +48,6% 2021
107 000 €
1 059 EUR/m² -2,7% 2021
110 000 €
909 EUR/m² +32,7% 2020
82 900 €
1 658 EUR/m² -25,3% 2020
111 000 €
1 790 EUR/m² +11,0% 2020
100 000 €
980 EUR/m² -0,5% 2020
100 500 €
1 069 EUR/m² +7,3% 2019
93 700 €
937 EUR/m² +4,1% 2019
90 000 €
1 023 EUR/m² +33,3% 2019
67 500 €
1 164 EUR/m² -36,9% 2019
107 000 €
1 338 EUR/m² +42,7% 2019
75 000 €
1 071 EUR/m² +0,3% 2019
74 750 €
1 024 EUR/m² -16,9% 2019
90 000 €
1 125 EUR/m² +57,9% 2019
57 000 €
1 018 EUR/m² -12,3% 2019
65 000 €
1 161 EUR/m² -41,2% 2019
110 500 €
1 242 EUR/m² +190,8% 2018
38 000 €
950 EUR/m² -45,7% 2018
70 000 €
1 014 EUR/m² +7,7% 2018
65 000 €
1 140 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
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Collège Esplanade234 m · Public
Médico-social
IME Raymond Dufay (EPDAHAA) de SAINT-OMER256 m · Public
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Ecole primaire Condorcet287 m · Public
Lycée
Lycée général Notre-Dame de Sion433 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de Sion433 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT OMER
129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
4
6 logements1
Permis de construire juin 2025
2
9 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1