UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
3 ALL JEHAN TITELOUZE 62500 SAINT OMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle AB537
Contenance7 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro537
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14681431. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 789 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +29,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 000 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
77%Locataires
19%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Omer (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 564 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Omer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Mouvéo Commercial30
RHDF-62-COM9
RHDF-59-P18
RHDF-62-SCO3
Arrêts les plus proches
Victor Hugo (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial30 m
Victor Hugo (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial30 m
Parking de la Cathédrale (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial249 m
Parking de la Cathédrale (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial282 m
Place Painlevé (SAINT-OMER)Mouvéo Commercial287 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+128,6% évolution globale
90 791 €prix moyen
2025
120 000 €
2 308 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
2 083 EUR/m² -17,4% 2023
121 000 €
2 241 EUR/m² +34,4% 2022
90 000 €
1 800 EUR/m² +26,8% 2022
71 000 €
1 479 EUR/m² -50,0% 2021
142 100 €
2 059 EUR/m² +77,6% 2021
80 000 €
1 667 EUR/m² -32,5% 2021
118 500 €
2 008 EUR/m² +330,9% 2021
27 500 €
-45,0% 2020
50 000 €
1 852 EUR/m² +81,8% 2019
27 500 €
-48,6% 2019
53 510 €
1 486 EUR/m² -51,8% 2019
111 000 €
1 563 EUR/m² +25,4% 2019
88 500 €
1 770 EUR/m² -43,0% 2018
155 200 €
2 069 EUR/m² +77,4% 2018
87 500 €
1 786 EUR/m² -7,9% 2017
95 000 €
1 863 EUR/m² -17,4% 2017
115 000 €
1 597 EUR/m² +4,5% 2015
110 000 €
1 549 EUR/m² +109,5% 2014
52 500 €
1 094 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT OMER
129permis récents
784logements autorisés
40 996 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
4
6 logements1
Permis de construire juin 2025
2
9 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1