UN APPARTEMENT 3 pièces — 211 330 €
15 ALL DE L'ILE AUX MOINEAUX 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 330 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle CX212
Contenance2 101 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519781. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 432 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mouillère
Revenus
27 940 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 876 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Ginko46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 251
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Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
48 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
49 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
57 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-14,4% évolution globale
161 262 €prix moyen
2025
211 330 €
3 108 EUR/m² +1,6% Vente actuelle 2025
208 000 €
3 714 EUR/m² +966,7% 2025
19 500 €
-94,6% 2025
362 950 €
3 392 EUR/m² +68,0% 2025
216 000 €
3 541 EUR/m² +18,0% 2024
183 000 €
2 577 EUR/m² +11,7% 2023
163 900 €
3 092 EUR/m² -23,1% 2023
213 050 €
2 731 EUR/m² +36,0% 2023
156 650 €
2 956 EUR/m² +11,9% 2023
140 000 €
3 333 EUR/m² +3,4% 2023
135 400 €
3 385 EUR/m² -38,7% 2023
221 000 €
2 833 EUR/m² +2 531,0% 2023
8 400 €
-94,0% 2022
140 600 €
3 429 EUR/m² -4,4% 2022
147 000 €
3 585 EUR/m² -16,4% 2022
175 750 €
3 030 EUR/m² -7,0% 2022
189 000 €
2 821 EUR/m² -21,9% 2022
242 000 €
2 951 EUR/m² +34,7% 2022
179 700 €
3 098 EUR/m² -2,9% 2022
185 000 €
3 190 EUR/m² +17,2% 2021
157 900 €
2 979 EUR/m² +24,3% 2021
127 000 €
3 098 EUR/m² -36,9% 2021
201 400 €
3 596 EUR/m² +39,9% 2021
144 000 €
2 483 EUR/m² +8,3% 2020
133 000 €
3 244 EUR/m² -17,9% 2020
162 000 €
2 531 EUR/m² +40,9% 2020
115 000 €
2 805 EUR/m² -1,7% 2020
117 000 €
2 925 EUR/m² -28,2% 2020
163 000 €
2 810 EUR/m² +1 258,3% 2020
12 000 €
-92,3% 2019
155 000 €
2 422 EUR/m² +4,7% 2019
148 000 €
2 792 EUR/m² -6,3% 2019
158 000 €
3 950 EUR/m² -24,8% 2019
210 000 €
2 692 EUR/m² +66,7% 2019
126 000 €
2 800 EUR/m² -33,7% 2019
190 000 €
3 115 EUR/m² +8,0% 2018
176 000 €
3 143 EUR/m² +9,5% 2018
160 800 €
2 772 EUR/m² +8,3% 2018
148 500 €
2 802 EUR/m² -5,4% 2018
157 000 €
2 453 EUR/m² +52,4% 2018
103 000 €
2 575 EUR/m² -61,9% 2017
270 200 €
3 378 EUR/m² +2 902,2% 2017
9 000 €
-95,0% 2016
179 000 €
2 934 EUR/m² +19,3% 2016
150 000 €
2 113 EUR/m² -39,3% 2016
247 000 €
3 088 EUR/m²Biens comparables
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