UN APPARTEMENT 3 pièces — 156 710 €
60 RUE DES GRANGES 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 710 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 411 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AC72
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263568. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 411 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sarrail
Revenus
22 780 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 837 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
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CarmesGinko123 m
CarmesGinko123 m
St MauriceGinko184 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
399 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
410 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-31,3% évolution globale
203 213 €prix moyen
2025
156 710 €
2 411 EUR/m² +30,6% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 538 EUR/m² -14,3% 2024
140 000 €
2 800 EUR/m² +100,0% 2024
70 000 €
2 800 EUR/m² -76,3% 2024
295 000 €
1 993 EUR/m² +365,3% 2023
63 400 €
2 438 EUR/m² -61,0% 2023
162 500 €
2 500 EUR/m² +16,1% 2023
140 000 €
2 800 EUR/m² +80,9% 2023
77 400 €
2 867 EUR/m² -75,4% 2023
315 155 €
1 933 EUR/m² +80,9% 2023
174 250 €
863 EUR/m² -77,0% 2023
757 000 €
3 748 EUR/m² +1 301,9% 2023
54 000 €
-73,0% 2023
200 000 €
2 500 EUR/m² +15,9% 2021
172 500 €
2 300 EUR/m² -8,0% 2018
187 500 €
2 500 EUR/m² -57,0% 2017
435 600 €
1 304 EUR/m² +77,8% 2017
245 000 €
3 063 EUR/m² +716,7% 2016
30 000 €
182 EUR/m² -87,7% 2016
243 450 €
1 494 EUR/m² +6,8% 2015
228 000 €
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