UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €

48 RUE GOYA 33000 BORDEAUX
Vendu le 31 juillet 2025
5 172 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 310 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle LC60
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionLC
Numéro60

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519770. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7

Revenus

29 710 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 351 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
61%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
45%Cadres
Population active1 299
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 464 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

TurenneTBM117 m
TurenneTBM117 m
MondenardTBM125 m
CapdevilleTBM156 m
Eglise St SeurinTBM227 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
447 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-77,2% évolution globale
338 968 €prix moyen
2025
132 000 €
4 552 EUR/m² -81,1%
2025
698 990 €
5 140 EUR/m² +366,0%
2025
150 000 €
5 172 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2022
150 000 €
5 769 EUR/m² -51,3%
2019
308 056 €
5 134 EUR/m² +137,7%
2019
129 600 €
5 184 EUR/m² -77,0%
2014
563 100 €
3 111 EUR/m² -2,9%
2014
580 000 €
4 203 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
132 000 €
4 552 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
5 172 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 1p
155 000 €
5 741 EUR/m²178 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (97)

Services publics97 · 280 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Albert Barraud126 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Gabriel212 m · Privé
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Ecole maternelle Naujac267 m · Public
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Lycée Camille Jullian293 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paix296 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1