UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 000 €
48 RUE GOYA 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle LC60
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionLC
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15182473. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7
Revenus
29 710 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 351 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
TurenneTBM117 m
TurenneTBM117 m
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Eglise St SeurinTBM227 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-77,2% évolution globale
338 968 €prix moyen
2025
132 000 €
4 552 EUR/m² -81,1% Vente actuelle 2025
698 990 €
5 140 EUR/m² +366,0% 2025
150 000 €
5 172 EUR/m² 0,0% 2022
150 000 €
5 769 EUR/m² -51,3% 2019
308 056 €
5 134 EUR/m² +137,7% 2019
129 600 €
5 184 EUR/m² -77,0% 2014
563 100 €
3 111 EUR/m² -2,9% 2014
580 000 €
4 203 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1