UN APPARTEMENT 1 pièce — 155 000 €

97 RUE GOYA 33000 BORDEAUX
Vendu le 10 juillet 2025
5 741 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 741 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 325 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
11%

Données cadastrales

Référence parcelle LB271
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionLB
Numéro271

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092929. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7

Revenus

29 710 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 351 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
61%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
45%Cadres
Population active1 299
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 432 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

MondenardTBM183 m
NaujacTBM186 m
TurenneTBM216 m
TurenneTBM216 m
Palais GallienTBM233 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
271 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-44,4% évolution globale
328 106 €prix moyen
2025
155 000 €
5 741 EUR/m² -62,6% Vente actuelle
2022
414 000 €
5 831 EUR/m² -17,2%
2020
500 000 €
8 333 EUR/m² +90,2%
2020
262 890 €
5 477 EUR/m² -13,5%
2016
304 000 €
4 282 EUR/m² -20,4%
2016
382 000 €
6 367 EUR/m² +37,0%
2014
278 850 €
3 927 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
155 000 €
5 741 EUR/m²0 m2025
27 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
132 000 €
4 552 EUR/m²178 m2025
29 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
156 350 €
5 584 EUR/m²365 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (92)

Services publics92 · 152 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Naujac97 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Gabriel280 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Albert Barraud292 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire David Johnston422 m · Public
Lycée
Lycée Camille Jullian439 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1