UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 000 €

3 AV CARNOT 83300 DRAGUIGNAN
Vendu le 20 mai 2025
1 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 152 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AB835
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro835

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519344. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 493 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand

Revenus

19 380 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

6 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
22%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Population active2 796
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Draguignan (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
8150 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
672 observations
📈Rendement locatif brut
12,50%
Loyer estimé : 937 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Draguignan

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

TedBus11
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

VictoireTedBus11 m
VictoireTedBus38 m
VictoireTedBus65 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire233 m
ClemenceauTedBus342 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
522 m
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 m
🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 286 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
90 000 €
1 286 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
140 000 €
1 892 EUR/m²352 m2025
74 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
194 000 €
2 771 EUR/m²88 m2025
70 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DRAGUIGNAN

895permis récents
4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement85 m²1