UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
104 RUE FRANCOIS MIMAULT 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AL524
Contenance751 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro524
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15289503. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 866 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
6 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
22%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,49%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TedBus13
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
Louise MichelZOU ! Proximité193 m
Louise MichelZOU ! Proximité210 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire228 m
FontesZOU ! Scolaire309 m
Les AubépinesTedBus309 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
603 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-35,6% évolution globale
168 575 €prix moyen
2025
103 000 €
2 341 EUR/m² -26,4% 2025
140 000 €
1 892 EUR/m² -0,7% Vente actuelle 2022
141 000 €
1 932 EUR/m² -39,2% 2022
232 000 €
3 178 EUR/m² -5,2% 2021
244 600 €
1 882 EUR/m² +109,1% 2020
117 000 €
2 659 EUR/m² -13,3% 2019
135 000 €
1 824 EUR/m² +68,8% 2019
80 000 €
2 424 EUR/m² -76,0% 2018
333 150 €
2 563 EUR/m² +108,2% 2016
160 000 €
2 192 EUR/m²Biens comparables
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4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1
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