UN APPARTEMENT 2 pièces — 291 350 €
9001 RES VENDOME ROTONDE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 291 350 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AN124
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519241. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 877 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Ouest partie sud
Revenus
26 900 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 974 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,60%
Loyer estimé : 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus20
Aix lecar17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Rotonde BonaparteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER75 m
Rotonde BonaparteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER87 m
Rotonde BonaparteAix lebus87 m
Rotonde BonaparteAix lecar101 m
Rotonde BonaparteAix lebus102 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+140,0% évolution globale
417 408 €prix moyen
2025
291 350 €
8 829 EUR/m² +142,8% Vente actuelle 2025
120 000 €
+14,3% 2025
105 000 €
-91,5% 2025
1 235 800 €
9 506 EUR/m² +929,8% 2025
120 000 €
+20,0% 2025
100 000 €
+8,7% 2025
92 000 €
-1,1% 2025
93 000 €
-86,6% 2025
695 000 €
7 989 EUR/m² +26,9% 2025
547 650 €
9 779 EUR/m² +397,9% 2025
110 000 €
-8,3% 2025
120 000 €
+71,4% 2024
70 000 €
0,0% 2024
70 000 €
-86,2% 2023
508 950 €
9 088 EUR/m² +917,9% 2023
50 000 €
+25,0% 2023
40 000 €
-97,5% 2023
1 600 000 €
7 692 EUR/m² +77,8% 2023
900 000 €
12 162 EUR/m² +2 471,4% 2023
35 000 €
-97,4% 2023
1 350 000 €
11 947 EUR/m² +1 150,0% 2023
108 000 €
-95,1% 2022
2 193 349 €
10 015 EUR/m² +3 555,6% 2022
60 000 €
+57,9% 2022
38 000 €
-95,9% 2022
916 400 €
10 910 EUR/m² -8,4% 2022
1 000 000 €
4 808 EUR/m² +809,1% 2022
110 000 €
-65,9% 2022
322 470 €
7 329 EUR/m² +564,9% 2021
48 500 €
-91,9% 2021
600 000 €
7 895 EUR/m² -43,4% 2021
1 060 000 €
9 217 EUR/m² +2 423,8% 2021
42 000 €
-88,0% 2021
351 000 €
7 977 EUR/m² +485,0% 2020
60 000 €
-91,7% 2020
720 000 €
10 588 EUR/m² +94,6% 2019
370 000 €
7 400 EUR/m² +36 999 900,0% 2019
1 €
-100,0% 2019
57 000 €
-88,8% 2019
510 000 €
6 800 EUR/m² +31,5% 2018
387 950 €
11 756 EUR/m² +762,1% 2018
45 000 €
-50,0% 2018
90 000 €
-95,2% 2018
1 875 000 €
5 859 EUR/m² +7 400,0% 2018
25 000 €
-97,1% 2018
875 000 €
7 609 EUR/m² +45,8% 2018
600 000 €
6 897 EUR/m² +952,6% 2018
57 000 €
+26,7% 2018
45 000 €
-10,0% 2017
50 000 €
Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1174 · 4 m
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Santé761 · 4 m
Enseignement71 · 158 m
Tourisme61 · 82 m
Sport/Loisirs43 · 169 m
Transports25 · 110 m
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ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE259 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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