UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
590 AV MAX JUVENAL 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AN62
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937915. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 616 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Ouest partie sud
Revenus
26 900 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 974 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m46 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus16
Aix lecar15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar4
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Rotonde NarvikAix lebus38 m
Rotonde NarvikAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER42 m
Rotonde NarvikAix lebus46 m
Cité du LivreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER182 m
Cité Du LivreAix lebus182 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-84,3% évolution globale
105 686 €prix moyen
2025
160 000 €
5 161 EUR/m² +384,8% Vente actuelle 2025
33 000 €
-49,2% 2025
65 000 €
-51,9% 2025
135 000 €
7 500 EUR/m² +2,8% 2025
131 303 €
7 295 EUR/m² +150,1% 2025
52 500 €
-56,3% 2025
120 000 €
6 316 EUR/m² -10,4% 2024
134 000 €
7 053 EUR/m² -2,9% 2024
138 000 €
7 263 EUR/m² +0,3% 2024
137 605 €
7 242 EUR/m² -5,1% 2024
145 000 €
8 056 EUR/m² +195,9% 2024
49 000 €
+8,9% 2024
45 000 €
-6,3% 2024
48 000 €
-64,4% 2024
135 000 €
7 500 EUR/m² +285,7% 2024
35 000 €
-39,7% 2024
58 000 €
-63,8% 2024
160 300 €
8 906 EUR/m² +14,5% 2023
140 000 €
7 368 EUR/m² -2,8% 2023
144 000 €
7 579 EUR/m² -34,5% 2023
220 000 €
6 286 EUR/m² +61,8% 2023
136 000 €
7 158 EUR/m² -15,0% 2023
160 000 €
6 400 EUR/m² +185,7% 2022
56 000 €
-55,3% 2022
125 350 €
6 964 EUR/m² -2,1% 2022
128 000 €
6 737 EUR/m² +255,6% 2022
36 000 €
-71,4% 2021
126 000 €
6 632 EUR/m² +5,0% 2021
120 000 €
6 316 EUR/m² +140,0% 2021
50 000 €
-64,3% 2020
140 000 €
5 600 EUR/m² +20,7% 2020
116 000 €
6 105 EUR/m² -7,2% 2020
125 000 €
3 289 EUR/m² +354,5% 2020
27 500 €
-79,2% 2020
132 000 €
7 333 EUR/m² +11,9% 2020
118 000 €
6 211 EUR/m² +458,1% 2019
21 145 €
-82,4% 2019
120 095 €
6 321 EUR/m² +26,4% 2019
95 000 €
5 000 EUR/m² -38,7% 2019
155 000 €
6 200 EUR/m² +47,6% 2019
105 000 €
5 526 EUR/m² +118,8% 2019
48 000 €
+104,3% 2019
23 500 €
-32,9% 2019
35 000 €
-68,2% 2019
110 000 €
5 789 EUR/m² -21,4% 2019
140 000 €
7 368 EUR/m² +16,7% 2018
120 000 €
6 316 EUR/m² -4,0% 2018
125 000 €
6 579 EUR/m² +31,6% 2018
95 000 €
5 000 EUR/m² -54,8% 2017
210 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs39 · 132 m
Transports34 · 166 m
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ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE126 m · Privé
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