UN APPARTEMENT 2 pièces — 400 000 €
45 BD DE LA CROISETTE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle BX99
Contenance10 150 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519214. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisette-Palm-Beach
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,31%
Loyer estimé : 770 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
MalmaisonPalm à la demande;Palmbus103 m
MalmaisonPalm à la demande;Palmbus103 m
C BeachPalm à la demande;Palmbus104 m
C BeachPalm à la demande;Palmbus104 m
DaumasPalm à la demande;Palmbus174 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-93,0% évolution globale
1 491 064 €prix moyen
2025
400 000 €
10 526 EUR/m² -74,8% Vente actuelle 2025
1 590 000 €
18 488 EUR/m² +49,2% 2024
1 065 681 €
14 209 EUR/m² +22,5% 2024
870 000 €
25 588 EUR/m² -69,3% 2024
2 830 189 €
23 585 EUR/m² +1 247,7% 2024
210 000 €
-72,0% 2024
750 000 €
20 833 EUR/m² +8 233,3% 2023
9 000 €
-98,6% 2023
648 600 €
8 648 EUR/m² +0,6% 2023
645 000 €
9 485 EUR/m² +486,4% 2023
110 000 €
-85,9% 2023
780 600 €
26 020 EUR/m² +609,6% 2023
110 000 €
-92,8% 2023
1 520 000 €
22 687 EUR/m² +74,7% 2023
870 000 €
25 588 EUR/m² +59,6% 2022
545 000 €
18 167 EUR/m² -12,8% 2022
625 000 €
22 321 EUR/m² -81,6% 2022
3 400 000 €
22 667 EUR/m² +3 300,0% 2021
100 000 €
-95,7% 2021
2 300 000 €
28 049 EUR/m² +21,1% 2021
1 900 000 €
15 833 EUR/m² +47,3% 2021
1 290 000 €
15 000 EUR/m² +486,4% 2020
220 000 €
7 333 EUR/m² +340,0% 2020
50 000 €
0,0% 2020
50 000 €
-28,6% 2020
70 000 €
-97,3% 2020
2 592 000 €
25 412 EUR/m² +165,8% 2019
975 000 €
18 396 EUR/m² -25,0% 2019
1 300 000 €
15 854 EUR/m² +38,3% 2019
940 000 €
31 333 EUR/m² +135,0% 2019
400 000 €
13 333 EUR/m² -27,3% 2018
550 000 €
19 643 EUR/m² -32,1% 2018
810 000 €
23 824 EUR/m² +62,0% 2018
500 000 €
14 706 EUR/m² -89,1% 2018
4 600 000 €
29 870 EUR/m² +45,6% 2018
3 160 000 €
18 922 EUR/m² +4 414,3% 2017
70 000 €
2 333 EUR/m² +75,0% 2017
40 000 €
-99,3% 2017
5 700 000 €
44 531 EUR/m² -18,6% 2017
7 000 000 €
32 558 EUR/m² +40,0% 2017
5 000 000 €
35 211 EUR/m² +5 782,4% 2016
85 000 €
-83,3% 2016
510 000 €
13 077 EUR/m² +82,1% 2016
280 000 €
7 568 EUR/m² -88,6% 2015
2 450 000 €
24 020 EUR/m² -45,6% 2014
4 500 000 €
3 603 EUR/m² +221,4% 2014
1 400 000 €
19 718 EUR/m² -75,7% 2014
5 750 000 €
38 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2589)
Services publics1268 · 56 m
Commerces726 · 56 m
Santé358 · 62 m
Tourisme110 · 56 m
Transports82 · 56 m
Enseignement26 · 237 m
Sport/Loisirs19 · 321 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Macé237 m · Public
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes378 m · Privé
Collège
Collège Jenny Dagul428 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jenny Dagul428 m · Privé
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes429 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1