UN APPARTEMENT 2 pièces — 360 000 €
17 RUE COMMANDANT ANDRE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BV177
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15809045. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 718 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisette-Palm-Beach
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,70%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus40
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
MalmaisonPalm à la demande;Palmbus125 m
MalmaisonPalm à la demande;Palmbus125 m
FNACPalm à la demande;Palmbus136 m
FNACPalm à la demande;Palmbus136 m
C BeachPalm à la demande;Palmbus144 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+63,6% évolution globale
620 950 €prix moyen
2025
450 000 €
3 333 EUR/m² +25,0% 2025
360 000 €
9 000 EUR/m² -86,4% Vente actuelle 2025
2 647 500 €
8 855 EUR/m² +409,1% 2023
520 000 €
10 400 EUR/m² +136,4% 2023
220 000 €
5 500 EUR/m² -21,4% 2022
280 000 €
9 655 EUR/m² -37,1% 2022
445 000 €
8 900 EUR/m² -33,6% 2019
670 000 €
9 853 EUR/m² +95,9% 2018
342 000 €
5 182 EUR/m² +24,4% 2017
275 000 €
6 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2843)
Services publics1408 · 9 m
Commerces760 · 13 m
Santé421 · 11 m
Tourisme117 · 32 m
Transports87 · 73 m
Enseignement27 · 115 m
Sport/Loisirs23 · 188 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Macé115 m · Public
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes363 m · Privé
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes407 m · Privé
Collège
Collège Jenny Dagul474 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jenny Dagul474 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1