UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €
367 RUE DE LA PISCINE 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux5 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle KX193
Contenance1 463 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518879. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +171,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Tonnelles
Revenus
17 960 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 929 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TAM23
;nom du réseau3
Arrêts les plus proches
Gustave EiffelTAM258 m
Croix des RosiersTAM344 m
Petit BardTAM408 m
TonnellesTAM431 m
MourèzeTAM455 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
402 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
439 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
622 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-50,0% évolution globale
450 000 €prix moyen
2025
300 000 €
5 000 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2022
600 000 €
5 128 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (779)
Services publics471 · 54 m
Santé161 · 135 m
Commerces69 · 176 m
Transports34 · 223 m
Sport/Loisirs22 · 193 m
Enseignement19 · 297 m
Tourisme3 · 296 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Deroin313 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léo Malet326 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire B. Spinoza344 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet614 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau638 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1