UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
36 RUE FABRI DE PEIRESC 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle MS335
Contenance12 555 m²
Préfixe000
SectionMS
Numéro335
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979018. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alco
Revenus
14 510 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,15%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TAM28
;nom du réseau3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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PergolaTAM402 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
422 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+10,5% évolution globale
121 064 €prix moyen
2025
105 000 €
1 667 EUR/m² +2 816,7% Vente actuelle 2025
3 600 €
-96,5% 2025
102 130 €
1 621 EUR/m² -46,0% 2025
189 000 €
2 487 EUR/m² +36,0% 2025
139 000 €
1 433 EUR/m² +3 761,1% 2025
3 600 €
-97,4% 2025
140 000 €
1 443 EUR/m² -17,6% 2025
170 000 €
1 753 EUR/m² +122,5% 2025
76 400 €
1 592 EUR/m² -41,2% 2025
130 000 €
1 711 EUR/m² +2,9% 2025
126 350 €
2 006 EUR/m² +15,4% 2025
109 500 €
1 738 EUR/m² -12,4% 2024
125 000 €
1 289 EUR/m² +56,3% 2024
80 000 €
1 270 EUR/m² -39,8% 2024
133 000 €
1 750 EUR/m² -59,8% 2024
330 500 €
1 704 EUR/m² +247,9% 2024
95 000 €
1 508 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme4 · 606 m
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Ecole
Ecole élémentaire Julie Daubié133 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Baudelaire347 m · Public
Collège
Collège Simone Veil354 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil374 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1