UN APPARTEMENT 3 pièces — 72 000 €
7 RUE DE LA FIGAIRASSE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 309 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IX130
Contenance4 790 m²
Préfixe000
SectionIX
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15355995. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 488 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Colline
Revenus
19 560 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
22%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,20%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TAM21
;nom du réseau15
Arrêts les plus proches
FigairasseTAM190 m
François DezeuzeTAM216 m
Jules Guesde;nom du réseau320 m
Jules Guesde;nom du réseau320 m
Jules Guesde;nom du réseau320 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
258 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+1 250,0% évolution globale
90 054 €prix moyen
2025
135 000 €
2 547 EUR/m² +87,5% 2025
72 000 €
1 309 EUR/m² +500,0% Vente actuelle 2025
12 000 €
-92,9% 2025
170 000 €
2 297 EUR/m² +1 600,0% 2024
10 000 €
-89,2% 2023
93 000 €
1 722 EUR/m² -53,3% 2023
199 000 €
3 062 EUR/m² +58,6% 2022
125 500 €
2 728 EUR/m² +560,5% 2022
19 000 €
-82,6% 2022
109 000 €
2 595 EUR/m² +890,9% 2022
11 000 €
-93,8% 2022
178 400 €
2 745 EUR/m² +494,7% 2021
30 000 €
-71,1% 2021
103 950 €
1 405 EUR/m² -36,7% 2021
164 200 €
2 526 EUR/m² +14,8% 2021
143 000 €
3 405 EUR/m² +43,0% 2021
100 000 €
2 381 EUR/m² -29,8% 2020
142 500 €
2 457 EUR/m² +5,6% 2019
135 000 €
1 985 EUR/m² -8,5% 2019
147 500 €
2 305 EUR/m² +62,6% 2018
90 734 €
1 418 EUR/m² +2,1% 2018
88 900 €
1 677 EUR/m² -6,7% 2018
95 300 €
2 072 EUR/m² +58,8% 2017
60 000 €
1 429 EUR/m² +421,7% 2017
11 500 €
-90,1% 2017
116 000 €
1 349 EUR/m² +153,1% 2016
45 826 €
1 091 EUR/m² +733,2% 2016
5 500 €
131 EUR/m² -94,7% 2015
103 720 €
1 596 EUR/m² -33,1% 2014
155 000 €
2 095 EUR/m² +1 277,8% 2014
11 250 €
-85,6% 2014
78 000 €
1 696 EUR/m² +680,0% 2014
10 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (776)
Santé377 · 18 m
Services publics272 · 70 m
Commerces56 · 111 m
Sport/Loisirs26 · 346 m
Enseignement21 · 296 m
Transports21 · 62 m
Tourisme3 · 510 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole internationale Jules Guesde283 m · Public
Collège
Cité internationale Jules Guesde (collège)283 m · Public
Lycée
CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE283 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jules Guesde388 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle397 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1