UNE MAISON 4 pièces — 45 400 €
18 RUE LAMARTINE 80610 SAINT-OUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 400 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AB352
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518787. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 540 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -51,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ouen
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,1%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,59,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,56%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO5
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
Arrêts les plus proches
SAINT-OUEN - Abri mairieRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)265 m
SAINT-OUEN - Place Jean CatelasRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)303 m
SAINT-OUEN - Place Jean CatelasRHDF-80-SCO304 m
SAINT-OUEN - Rue de la RépubliqueRHDF-80-SCO331 m
SAINT-OUEN - Ecole Notre DameRHDF-80-SCO348 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Chaussée BrunehautRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Route nommée - Chaussée BrunehautRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Départementale/Route nommée D159 - Chaussée BrunehautRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Départementale/Route nommée D159 - Chaussée BrunehautRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Départementale/Route nommée D159 - Chaussée BrunehautRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-60,4% évolution globale
53 183 €prix moyen
2025
45 400 €
744 EUR/m² -16,2% Vente actuelle 2024
54 200 €
985 EUR/m² +8,4% 2021
50 000 €
595 EUR/m² +150,0% 2018
20 000 €
238 EUR/m² -42,9% 2015
35 000 €
380 EUR/m² -69,4% 2015
114 500 €
1 041 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Alfred Manessier195 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-OUEN
14permis récents
24logements autorisés
1 559 m²surface plancher
Declaration prealable janv. 2025
2
2 logements1
Permis de construire mars 2024
5
7 logements142 m²1
Permis de construire juin 2022
1
3 logements269 m²1
Permis de construire déc. 2018
1
1 logement114 m²1
Declaration prealable sept. 2018
2
1 logement1