Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle NH26

Contenance577 m²

Préfixe000

SectionNH

Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518647. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 221 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -52,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pastorelle-Bosquets

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 167 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires

31%Locataires

0%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,3%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

9,81%

Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

DauphineLignes d'Azur17 m

Vallon BarlaLignes d'Azur182 m

Deux CyprèsLignes d'Azur223 m

La PastorelleLignes d'Azur241 m

Vallon Barla / PromenadeLignes d'Azur248 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

116 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

117 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

120 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

133 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

148 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

-40,7% évolution globale

165 250 €prix moyen

2025

80 000 €

2 500 EUR/m² -46,7% Vente actuelle

2021

150 000 €

2 830 EUR/m² -23,1%

2019

195 000 €

3 611 EUR/m² +44,4%

2019

135 000 €

2 547 EUR/m² +35,0%

2018

100 000 €

3 125 EUR/m² -57,4%

2017

235 000 €

2 374 EUR/m² -19,5%

2014

292 000 €

2 655 EUR/m² +116,3%

2014

135 000 €

2 547 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

160 000 €

5 517 EUR/m²302 m2025

5 221 EUR/m²418 m2025

5 571 EUR/m²418 m2025

34 m²

Services à proximité

Équipements (929)

Services publics461 · 2 m

Santé254 · 2 m

Transports95 · 70 m

Commerces82 · 2 m

Tourisme16 · 234 m

Enseignement14 · 207 m

Sport/Loisirs7 · 196 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Sainte-Hélène175 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Sainte-Hélène175 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré prof privée IFMEA341 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire La Lanterne508 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Rita663 m · Privé