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Vendu 189 400 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 571 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

98 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

75%

Données cadastrales

Référence parcelle NE188

Contenance1 320 m²

Préfixe000

SectionNE

Numéro188

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167214. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 221 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Californie

Revenus

17 570 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 318 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires

60%Locataires

1%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

22,5%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,40%

Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

Sainte-HélèneLignes d'Azur81 m

FabronLignes d'Azur120 m

Sainte-Hélène / PromenadeLignes d'Azur178 m

Fabron / PromenadeLignes d'Azur244 m

Fabron PromenadeZOU ! Proximité252 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 72 dBLn 64 dB

31 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

80 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

73 m

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

30 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

85 m

Historique des ventes à cette adresse

45ventes

-80,0% évolution globale

153 168 €prix moyen

2025

32 000 €

-83,1%

2025

189 400 €

5 571 EUR/m² -35,8% Vente actuelle

2025

295 000 €

3 882 EUR/m² +66,2%

2025

177 500 €

5 221 EUR/m² -36,2%

2025

278 000 €

4 712 EUR/m² +858,6%

2025

29 000 €

-18,3%

2025

35 500 €

-87,1%

2025

275 000 €

4 661 EUR/m² +1 864,3%

2025

14 000 €

-67,4%

2025

43 000 €

-68,1%

2025

135 000 €

6 750 EUR/m² -49,8%

2025

268 690 €

4 554 EUR/m² +10,3%

2024

243 500 €

4 058 EUR/m² +1 087,8%

2024

20 500 €

-92,4%

2024

268 600 €

3 534 EUR/m² +1 243,0%

2023

20 000 €

-91,7%

2023

241 000 €

4 085 EUR/m² +534,2%

2023

38 000 €

-83,0%

2023

223 170 €

3 783 EUR/m² -35,3%

2022

345 000 €

4 539 EUR/m² +69,4%

2022

203 680 €

5 991 EUR/m² -41,0%

2022

345 000 €

5 074 EUR/m² +7,8%

2022

320 000 €

4 211 EUR/m² +753,3%

2022

37 500 €

-76,6%

2022

160 000 €

4 706 EUR/m² -38,5%

2022

260 000 €

5 098 EUR/m² +1 030,4%

2021

23 000 €

+9,5%

2021

21 000 €

+7,7%

2021

19 500 €

-79,0%

2020

93 000 €

4 650 EUR/m² +244,4%

2019

27 000 €

-87,5%

2019

216 000 €

3 661 EUR/m² +657,9%

2019

28 500 €

-87,0%

2019

220 000 €

2 895 EUR/m² -4,3%

2019

230 000 €

3 898 EUR/m² +15,0%

2018

200 000 €

2 632 EUR/m² -23,1%

2016

260 000 €

3 467 EUR/m² +22,4%

2016

212 500 €

2 796 EUR/m² +26,5%

2016

168 000 €

2 211 EUR/m² +572,0%

2016

25 000 €

-85,5%

2016

172 000 €

3 373 EUR/m² +115,0%

2015

80 000 €

1 356 EUR/m² +263,6%

2015

22 000 €

-89,9%

2014

217 000 €

3 678 EUR/m² +35,6%

2014

160 000 €

2 712 EUR/m²

Biens comparables

5 000 EUR/m²249 m2025

32 m²

Services à proximité

Équipements (909)

Services publics455 · 26 m

Santé263 · 59 m

Commerces81 · 36 m

Transports67 · 154 m

Enseignement18 · 218 m

Tourisme14 · 136 m

Sport/Loisirs11 · 154 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré prof privée IFMEA152 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Sainte-Hélène246 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Sainte-Hélène246 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Rita377 m · Privé

Collège

Collège de l'Archet906 m · Public