UNE MAISON 5 pièces — 311 000 €
16 AV DES BERGERES 33750 CADARSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 311 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 638 m²
Prix/m²2 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B297
Contenance2 638 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro297
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518543. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 910 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadarsac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Cadarsac (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,314,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,512,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cadarsac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
56 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
58 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
183 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+11,9% évolution globale
296 647 €prix moyen
2025
311 000 €
2 880 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2021
300 940 €
2 786 EUR/m² +8,3% 2018
278 000 €
2 574 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 571 m
Permis de construire Commune de CADARSAC
3permis récents
4logements autorisés
290 m²surface plancher
Permis de construire juin 2021
1
2 logements140 m²1
Declaration prealable mai 2016
2
1 logement1
Permis de construire août 2013
5
1 logement150 m²1