UNE MAISON 5 pièces — 95 000 €
25 AV WAYMEL 62119 DOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain849 m²
Prix/m²990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM765
Contenance849 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro765
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518249. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
21 300 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
33%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Dourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,45%
Loyer estimé : 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dourges
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TADAO16
RHDF-62-COM6
RHDF-62-SCO6
Arrêts les plus proches
DomagallaTADAO191 m
DomagallaTADAO206 m
HENIN-BEAUMONT - Domagalla - F N°480RHDF-62-SCO208 m
HENIN-BEAUMONT - DomagallaRHDF-62-SCO208 m
HENIN-BEAUMONT - Domagalla - N°480RHDF-62-SCO208 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
430 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
95 000 €prix moyen
2025
95 000 €
990 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Lycée polyvalent Louis Pasteur1.2 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Hénin-Beaumont1.5 km ·
Permis de construire Commune de DOURGES
203permis récents
329logements autorisés
31 951 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
3 logements240 m²1
Permis de construire mars 2023
1
20 logements1 417 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement105 m²1