UNE MAISON 5 pièces — 185 700 €
12 B RUE MARIE MADELEINE 62119 DOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 700 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain703 m²
Prix/m²2 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN385
Contenance703 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15155845. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
21 300 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
33%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Dourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dourges
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
RHDF-62-SCO12
TADAO8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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DOURGES - Bourcheuil - N°39RHDF-62-SCO319 m
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
68 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
162 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
234 m 🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
260 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
415 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
185 700 €prix moyen
2025
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329logements autorisés
31 951 m²surface plancher
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1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
3 logements240 m²1
Permis de construire mars 2023
1
20 logements1 417 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement105 m²1