UNE MAISON 3 pièces — 133 000 €
51 RUE HENRI VORPSAL 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²2 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY147
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518140. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg d'Angoulême
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)47
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
Lycée Louis DelageTranscom (Grand Cognac)269 m
COGNAC-LEP L. DELAGE Av. V.HUGOCars Régionaux 16 - Charente269 m
LYCEE LOUIS DELAGETranscom (Grand Cognac)270 m
Lycée Louis DelageTranscom (Grand Cognac)272 m
La PallueTranscom (Grand Cognac)309 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+232,5% évolution globale
111 375 €prix moyen
2025
133 000 €
2 217 EUR/m² -19,1% Vente actuelle 2023
164 500 €
2 742 EUR/m² +52,3% 2019
108 000 €
1 800 EUR/m² +170,0% 2016
40 000 €
952 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (371)
Services publics161 · 47 m
Santé101 · 112 m
Commerces73 · 231 m
Sport/Loisirs18 · 256 m
Tourisme9 · 537 m
Enseignement8 · 145 m
Transports1 · 727 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Louis Delage142 m · Public
Collège
Collège Félix Gaillard286 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard329 m · Public
Lycée
Ecole Technique Privée Fer Ensemble555 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard913 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1