UNE MAISON 3 pièces — 153 200 €
39 RUE D AUSTRALIE 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 200 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain243 m²
Prix/m²2 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR172
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292135. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Foire
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 557 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)48
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
DelignéTranscom (Grand Cognac)129 m
DelignéTranscom (Grand Cognac)135 m
DelignéTranscom (Grand Cognac)142 m
ChatenayTranscom (Grand Cognac)271 m
ChatenayTranscom (Grand Cognac)274 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+22,6% évolution globale
188 733 €prix moyen
2025
153 200 €
2 471 EUR/m² -46,8% Vente actuelle 2023
288 000 €
3 236 EUR/m² +130,4% 2016
125 000 €
1 404 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (323)
Services publics139 · 193 m
Santé78 · 125 m
Commerces69 · 33 m
Sport/Loisirs16 · 112 m
Enseignement11 · 283 m
Tourisme7 · 186 m
Transports3 · 340 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Simone Veil368 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet536 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Monnet536 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Delage807 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard831 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1