UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €
13 RUE SEVOBOLA 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²1 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR509
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro509
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977270. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Foire
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 557 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)47
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
Champ de foireTranscom (Grand Cognac)65 m
Champ de foireTranscom (Grand Cognac)66 m
Champ de foireTranscom (Grand Cognac)69 m
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ChatenayTranscom (Grand Cognac)255 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+25,0% évolution globale
139 540 €prix moyen
2025
110 000 €
1 774 EUR/m² +38,0% Vente actuelle 2023
79 700 €
1 190 EUR/m² -62,0% 2023
210 000 €
1 591 EUR/m² 0,0% 2022
210 000 €
2 561 EUR/m² +138,6% 2021
88 000 €
1 073 EUR/m²Biens comparables
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Santé133 · 154 m
Commerces115 · 257 m
Sport/Loisirs22 · 64 m
Enseignement14 · 194 m
Tourisme12 · 392 m
Transports4 · 430 m
Écoles (10)
Ecole
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Ecole
Ecole primaire Simone Veil560 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Delage601 m · Public
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Collège Félix Gaillard723 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie734 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
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