UN APPARTEMENT 4 pièces — 460 000 €
16 RUE JULES FERRY 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle EW35
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518112. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 101 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Sète
Revenus
21 360 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Gare Saint-Roch;nom du réseau58 m
MONTPELLIER - Gare St Roch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport69 m
Estación de tren MontpellierRENFE OPERADORA74 m
Gare Saint-Roch - RépubliqueTAM80 m
MONTPELLIER - Gare St Roch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport80 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
20 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
33 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
33 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+171,7% évolution globale
262 627 €prix moyen
2025
250 000 €
1 316 EUR/m² -45,7% 2025
460 000 €
4 381 EUR/m² +226,6% Vente actuelle 2024
140 830 €
4 024 EUR/m² -49,7% 2022
279 888 €
3 255 EUR/m² +438,2% 2021
52 000 €
3 250 EUR/m² -87,2% 2019
406 200 €
3 869 EUR/m² -3,3% 2017
420 100 €
5 251 EUR/m² +356,6% 2015
92 000 €
2 629 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3474)
Services publics1659 · 14 m
Commerces866 · 56 m
Santé748 · 5 m
Tourisme72 · 14 m
Enseignement56 · 127 m
Transports38 · 112 m
Sport/Loisirs35 · 225 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier132 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo151 m · Public
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis248 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle295 m · Privé
Lycée
Lycée privé Rabelais379 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1