UN APPARTEMENT 4 pièces — 475 000 €
2 RUE DU FAUBOURG DE LA SAUNERIE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 000 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle HW216
Contenance359 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131002. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Denis
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 549 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ObservatoireTAM75 m
Saint-Denis;nom du réseau172 m
Saint-Denis;nom du réseau172 m
GambettaTAM176 m
Saint-DenisTAM179 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
12 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
20 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
20 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
43 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
46 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+42,1% évolution globale
213 123 €prix moyen
2025
125 000 €
3 378 EUR/m² +25,0% 2025
100 000 €
4 545 EUR/m² -78,9% 2025
475 000 €
4 750 EUR/m² +41,8% Vente actuelle 2022
335 000 €
1 309 EUR/m² +3,1% 2022
325 000 €
1 270 EUR/m² +97,0% 2022
165 000 €
645 EUR/m² -68,3% 2022
520 000 €
2 031 EUR/m² +593,3% 2020
75 000 €
-55,4% 2020
168 000 €
1 976 EUR/m² -25,2% 2020
224 600 €
2 642 EUR/m² +32,1% 2019
170 000 €
4 146 EUR/m² +16 999 900,0% 2018
1 €
-100,0% 2014
88 000 €
2 588 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3656)
Services publics1706 · 21 m
Commerces915 · 13 m
Santé822 · 38 m
Tourisme73 · 92 m
Enseignement69 · 98 m
Sport/Loisirs36 · 157 m
Transports35 · 77 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier251 m · Privé
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis259 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier340 m · Public
Collège
Collège privé la Providence345 m · Privé
Ecole
Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)352 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1