Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 739 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

256 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

59%

Données cadastrales

Référence parcelle KO23

Contenance1 006 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518084. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 829 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -45,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Garibaldi

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 260 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

50%Locataires

1%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,8%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,56%

Loyer estimé : 940 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

ZOU ! Proximité9

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

BoyerZOU ! Scolaire83 m

BoyerZOU ! Scolaire137 m

BoyerLignes d'Azur145 m

Tête CarréeLignes d'Azur160 m

GaribaldiLignes d'Azur163 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

26 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

117 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

189 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

217 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

269 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes

-33,9% évolution globale

243 988 €prix moyen

2025

172 000 €

3 739 EUR/m² +1,2% Vente actuelle

2023

170 000 €

4 595 EUR/m² -22,7%

2022

220 000 €

2 973 EUR/m² +120,0%

2021

100 000 €

5 263 EUR/m² -75,3%

2021

405 000 €

3 750 EUR/m² +85,8%

2021

218 000 €

4 638 EUR/m² +45,3%

2020

150 000 €

3 191 EUR/m² -75,9%

2020

622 850 €

6 845 EUR/m² +130,7%

2019

270 000 €

3 375 EUR/m² +12,5%

2017

240 000 €

3 000 EUR/m² +140,0%

2016

100 000 €

5 263 EUR/m² -61,5%

2015

260 000 €

2 889 EUR/m²

Biens comparables

8 854 EUR/m²170 m2025

6 825 EUR/m²180 m2025

48 m²

Services à proximité

Équipements (4810)

Services publics2468 · 20 m

Santé1074 · 34 m

Commerces867 · 3 m

Transports167 · 56 m

Tourisme91 · 74 m

Enseignement89 · 109 m

Sport/Loisirs54 · 92 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Papon110 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Papon146 m · Public

Lycée

Lycée Saint-Joseph189 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph189 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph189 m · Privé