Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 425 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 854 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

137 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle KO38

Contenance183 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14710951. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 829 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +29,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Garibaldi

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 260 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

50%Locataires

1%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,8%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,77%

Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

ZOU ! Proximité10

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

Garibaldi le ChâteauLignes d'Azur88 m

GaribaldiLignes d'Azur152 m

BoyerZOU ! Scolaire162 m

BoyerZOU ! Scolaire166 m

BoyerLignes d'Azur170 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

172 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

181 m

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

72 m

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

73 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

230 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

+150,0% évolution globale

262 639 €prix moyen

2025

550 000 €

5 140 EUR/m² +29,4%

2025

425 000 €

8 854 EUR/m² +73,5% Vente actuelle

2023

245 000 €

5 104 EUR/m² +40,0%

2023

175 000 €

6 731 EUR/m² -70,8%

2022

600 000 €

6 061 EUR/m² +105,5%

2021

292 000 €

8 343 EUR/m² +46,0%

2020

200 000 €

3 226 EUR/m² -43,0%

2019

350 696 €

10 020 EUR/m² +27,2%

2019

275 800 €

5 868 EUR/m² +57,6%

2019

175 000 €

7 609 EUR/m² -26,2%

2018

237 000 €

6 405 EUR/m² +69,3%

2018

140 000 €

2 917 EUR/m² +89,2%

2018

74 000 €

2 846 EUR/m² -72,1%

2017

265 000 €

9 815 EUR/m² +8,6%

2017

244 000 €

3 754 EUR/m² +577,8%

2015

36 000 €

1 385 EUR/m² -83,9%

2015

223 000 €

4 745 EUR/m² +1,4%

2014

220 000 €

5 641 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 2p

383 020 €

8 327 EUR/m²143 m2025

Services à proximité

Équipements (4650)

Services publics2396 · 9 m

Santé1013 · 9 m

Commerces853 · 15 m

Transports153 · 132 m

Tourisme93 · 48 m

Enseignement90 · 78 m

Sport/Loisirs52 · 28 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Papon88 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Papon98 m · Public

Collège

Collège Ségurane136 m · Public

Lycée

Lycée Saint-Joseph184 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph184 m · Privé