UNE MAISON 5 pièces — 137 000 €
7 RUE DU FOUR 34570 PIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²1 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AA294
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517916. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 225 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Pignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,08%
Loyer estimé : 1 151 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM13
Arrêts les plus proches
Square TribesTAM239 m
Square Tribes;nom du réseau239 m
Square Tribes;nom du réseau239 m
Le Temple;nom du réseau306 m
Le TempleTAM314 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Route intercommunale M27Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Route intercommunale M27Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route intercommunale M27Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
640 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+128,3% évolution globale
146 300 €prix moyen
2025
271 000 €
3 928 EUR/m² +97,8% 2025
137 000 €
1 522 EUR/m² +14,2% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 333 EUR/m² +41,2% 2022
85 000 €
944 EUR/m² -63,3% 2022
231 800 €
4 636 EUR/m² +286,3% 2021
60 000 €
3 158 EUR/m² -76,7% 2021
257 800 €
2 658 EUR/m² +415,6% 2021
50 000 €
556 EUR/m² -54,5% 2019
110 000 €
2 444 EUR/m² -37,5% 2018
176 000 €
3 520 EUR/m² -10,7% 2017
197 000 €
2 345 EUR/m² +228,3% 2014
60 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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Services publics130 · 18 m
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Sport/Loisirs14 · 223 m
Transports8 · 370 m
Enseignement6 · 294 m
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Collège Marie Curie348 m · Public
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Ecole maternelle Louis Loubet396 m · Public
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Ecole primaire Marcellin Albert1.0 km · Public
Permis de construire Commune de PIGNAN
520permis récents
1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements224 m²1
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Permis de construire juin 2025
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1 logement121 m²1