UNE MAISON 5 pièces — 420 000 €
5267 AV DE LA GARE 34570 PIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 420 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 205 m²
Prix/m²4 516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AB113
Contenance884 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14620320. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 225 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Pignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 1 189 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m14 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau33
TAM11
Arrêts les plus proches
Médiathèque La GareTAM121 m
Médiathèque La Gare;nom du réseau122 m
Médiathèque La Gare;nom du réseau122 m
Square Tribes;nom du réseau133 m
Square Tribes;nom du réseau133 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Route intercommunale M5E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
420 000 €prix moyen
2025
420 000 €
4 516 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (280)
Services publics127 · 80 m
Santé97 · 58 m
Commerces25 · 213 m
Sport/Loisirs16 · 69 m
Transports9 · 278 m
Enseignement6 · 261 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Louis Loubet261 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac315 m · Public
Collège
Collège Marie Curie692 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcellin Albert898 m · Public
Permis de construire Commune de PIGNAN
520permis récents
1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement121 m²1