UNE MAISON 5 pièces — 312 800 €

9 RUE DE L'ANCIEN LAVOIR 34570 PIGNAN
Vendu le 17 décembre 2025
3 225 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 312 800 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain135 m²
Prix/m²3 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 112 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AI273
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro273

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196720. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 225 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
18%Cadres
Population active1 164
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pignan (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
595 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
196 observations
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pignan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

;nom du réseau34
TAM12

Arrêts les plus proches

Square TribesTAM153 m
Square Tribes;nom du réseau153 m
Square Tribes;nom du réseau153 m
René Drap;nom du réseau331 m
Coopérative OléicoleTAM336 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M27Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m
🚗
Route intercommunale M27Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Route intercommunale M27Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m
🚗
Route intercommunale M27Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Route intercommunale M5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+23,6% évolution globale
263 760 €prix moyen
2025
312 800 €
3 225 EUR/m² +27,7% Vente actuelle
2015
245 000 €
2 526 EUR/m² -3,9%
2015
255 000 €
2 629 EUR/m² +0,8%
2014
253 000 €
3 012 EUR/m² 0,0%
2014
253 000 €
2 608 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
312 800 €
3 225 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
137 000 €
1 522 EUR/m²146 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
128 500 €
1 285 EUR/m²154 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (273)

Services publics122 · 36 m
Santé96 · 55 m
Commerces25 · 113 m
Sport/Loisirs16 · 148 m
Transports8 · 453 m
Enseignement6 · 148 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac181 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Loubet254 m · Public
Collège
Collège Marie Curie421 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcellin Albert867 m · Public

Permis de construire Commune de PIGNAN

520permis récents
1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements224 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement121 m²1