UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
5360 LES MONTS 87310 COGNAC-LA-FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 643 m²
Prix/m²1 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F522
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro522
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517583. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 364 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cognac-la-Forêt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cognac-la-For�t (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,65%
Loyer estimé : 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac-la-Forêt
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+142,9% évolution globale
53 333 €prix moyen
2025
85 000 €
1 063 EUR/m² +112,5% Vente actuelle 2024
40 000 €
430 EUR/m² +14,3% 2017
35 000 €
376 EUR/m²Biens comparables
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