UNE MAISON 3 pièces — 113 500 €
5326 VERLHIAC 87310 COGNAC-LA-FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 500 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain851 m²
Prix/m²1 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E489
Contenance586 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro489
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14623201. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 912 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cognac-la-Forêt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cognac-la-For�t (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac-la-Forêt
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+3,9% évolution globale
83 633 €prix moyen
2025
70 000 €
722 EUR/m² -38,3% 2025
113 500 €
1 621 EUR/m² +68,4% Vente actuelle 2014
67 400 €
963 EUR/m²Biens comparables
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