UN APPARTEMENT 1 pièce — 324 880 €
14 PAS GUSTAVE LEPEU 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 324 880 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 153 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BS224
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517331. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 926 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 2
Revenus
30 420 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Charonne - VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER203 m
CharonneTransilien;TER;RER204 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER207 m
CharonneTransilien;TER;RER210 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
514 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-12,9% évolution globale
200 821 €prix moyen
2025
185 000 €
6 852 EUR/m² -43,1% 2025
324 880 €
10 153 EUR/m² +92,8% Vente actuelle 2024
168 520 €
9 362 EUR/m² +16,2% 2024
145 000 €
12 083 EUR/m² +17,4% 2024
123 545 €
8 236 EUR/m² +12,3% 2023
110 000 €
4 074 EUR/m² -67,6% 2023
340 000 €
8 718 EUR/m² +51,8% 2022
224 000 €
6 400 EUR/m² -27,0% 2021
307 050 €
10 235 EUR/m² +57,5% 2018
195 000 €
9 750 EUR/m² -50,1% 2017
390 721 €
10 560 EUR/m² +61,5% 2017
242 000 €
8 067 EUR/m² +120,0% 2017
110 000 €
4 783 EUR/m² -32,1% 2017
162 000 €
6 480 EUR/m² +4,5% 2017
155 000 €
6 200 EUR/m² +11,5% 2016
139 000 €
7 722 EUR/m² -42,1% 2016
240 250 €
793 EUR/m² -13,6% 2016
278 000 €
7 316 EUR/m² +57,1% 2015
177 000 €
8 429 EUR/m² +28,3% 2015
138 000 €
7 263 EUR/m² -3,1% 2015
142 430 €
5 478 EUR/m² +30,4% 2014
109 200 €
4 200 EUR/m² -48,6% 2014
212 285 €
6 634 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5976)
Services publics2991 · 36 m
Santé1353 · 17 m
Commerces1026 · 60 m
Transports248 · 61 m
Enseignement145 · 119 m
Tourisme130 · 63 m
Sport/Loisirs83 · 91 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu97 m · Public
Médico-social
Centre d'Aide aux Enfants Paralysés La Croix Faubin174 m · Privé
Lycée
Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée)230 m · Privé
Collège
Collège Alain Fournier338 m · Public
Médico-social
Centre Franchemont380 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune