UN APPARTEMENT 4 pièces — 220 000 €
91 AV FRANCIS DE PRESSENSE 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AE35
Contenance11 673 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517136. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Joliot-Curie
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
73%Locataires
41%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
410 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+22,6% évolution globale
157 687 €prix moyen
2025
168 000 €
3 574 EUR/m² -27,7% 2025
232 524 €
3 230 EUR/m² +1 062,6% 2025
20 000 €
-90,4% 2025
208 000 €
3 467 EUR/m² +22,4% 2025
170 000 €
2 833 EUR/m² -22,7% 2025
220 000 €
2 821 EUR/m² +48,0% Vente actuelle 2025
148 670 €
3 232 EUR/m² -18,8% 2025
183 000 €
3 268 EUR/m² +10,9% 2025
165 000 €
3 113 EUR/m² -10,3% 2025
184 000 €
2 831 EUR/m² +23,6% 2025
148 920 €
3 919 EUR/m² -19,5% 2025
185 000 €
2 891 EUR/m² -20,4% 2025
232 500 €
2 906 EUR/m² -3,9% 2025
242 000 €
3 025 EUR/m² +39,1% 2025
174 000 €
3 107 EUR/m² -27,0% 2025
238 350 €
2 979 EUR/m² +39,4% 2025
171 000 €
2 758 EUR/m² +4,9% 2025
163 000 €
2 964 EUR/m² +16,4% 2025
140 000 €
4 000 EUR/m² -5,3% 2025
147 800 €
3 359 EUR/m² -23,0% 2025
192 000 €
3 200 EUR/m² +5,5% 2025
182 000 €
3 957 EUR/m² +51,7% 2025
120 000 €
3 243 EUR/m² -20,0% 2025
150 000 €
2 419 EUR/m² +400,0% 2025
30 000 €
-76,2% 2024
126 250 €
3 713 EUR/m² +5,2% 2024
120 000 €
3 158 EUR/m² -47,8% 2024
230 000 €
2 875 EUR/m² +22,5% 2024
187 800 €
2 889 EUR/m² +41,0% 2024
133 200 €
3 600 EUR/m² +0,5% 2024
132 500 €
3 681 EUR/m² +899,4% 2024
13 258 €
-91,4% 2024
155 000 €
2 870 EUR/m² +19,2% 2024
130 000 €
3 514 EUR/m² -7,1% 2024
140 000 €
3 590 EUR/m² -6,8% 2024
150 170 €
3 851 EUR/m² +3,6% 2024
145 000 €
3 816 EUR/m² +5,8% 2024
137 000 €
3 605 EUR/m² -22,3% 2024
176 400 €
3 150 EUR/m² -10,5% 2024
197 000 €
3 339 EUR/m² +55,1% 2024
127 000 €
3 342 EUR/m² -9,3% 2024
140 000 €
3 684 EUR/m² +16,7% 2023
120 000 €
3 636 EUR/m² -6,3% 2023
128 000 €
3 459 EUR/m² -32,6% 2023
190 000 €
3 167 EUR/m² -19,8% 2023
237 000 €
3 435 EUR/m² +75,6% 2023
135 000 €
3 375 EUR/m² +694,1% 2023
17 000 €
-93,6% 2023
264 000 €
3 826 EUR/m² +92,7% 2023
137 000 €
3 513 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (862)
Services publics410 · 15 m
Santé210 · 139 m
Transports96 · 15 m
Commerces78 · 148 m
Sport/Loisirs41 · 166 m
Enseignement22 · 148 m
Tourisme5 · 114 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Joliot Curie158 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot Curie158 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain Fournier192 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain Fournier192 m · Public
Collège
Collège Honoré de Balzac283 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1