UN APPARTEMENT 4 pièces — 150 000 €
77 RUE PHILIPPE FABIA 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ225
Contenance8 712 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13622663. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grange Rouge
Revenus
15 660 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
57%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,35%
Loyer estimé : 1 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
151 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
157 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
214 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-30,8% évolution globale
146 671 €prix moyen
2025
96 500 €
3 217 EUR/m² -43,2% 2025
170 000 €
2 099 EUR/m² +13,3% 2024
150 000 €
1 852 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2024
153 000 €
1 889 EUR/m² +41,7% 2024
108 000 €
2 455 EUR/m² +14,9% 2024
94 000 €
2 136 EUR/m² -60,8% 2024
240 000 €
2 243 EUR/m² +122,2% 2024
108 000 €
2 077 EUR/m² -26,5% 2023
147 000 €
1 861 EUR/m² -41,2% 2023
250 100 €
2 337 EUR/m² +45,4% 2023
172 000 €
2 263 EUR/m² +5,5% 2022
163 000 €
2 433 EUR/m² -29,7% 2022
231 990 €
2 864 EUR/m² +54,7% 2022
150 000 €
2 885 EUR/m² -4,5% 2022
157 000 €
2 343 EUR/m² +2,2% 2022
153 600 €
1 896 EUR/m² +11,3% 2022
138 000 €
2 654 EUR/m² -16,4% 2022
165 000 €
2 171 EUR/m² -35,3% 2022
255 000 €
2 383 EUR/m² +96,2% 2022
130 000 €
2 063 EUR/m² +62,5% 2022
80 000 €
1 538 EUR/m² -64,3% 2021
224 000 €
2 093 EUR/m² +37,4% 2021
163 000 €
2 063 EUR/m² +13,2% 2021
144 000 €
1 823 EUR/m² +37,1% 2021
105 000 €
3 500 EUR/m² -39,4% 2021
173 400 €
2 141 EUR/m² +25,7% 2021
138 000 €
1 816 EUR/m² -8,0% 2020
150 000 €
1 899 EUR/m² -16,2% 2020
179 000 €
2 210 EUR/m² +62,7% 2020
110 000 €
2 500 EUR/m² -13,4% 2020
127 000 €
1 671 EUR/m² +27,0% 2020
100 000 €
1 923 EUR/m² -37,5% 2020
160 000 €
1 975 EUR/m² +45,5% 2020
110 000 €
2 750 EUR/m² -9,8% 2019
122 000 €
1 544 EUR/m² +12,2% 2019
108 740 €
1 431 EUR/m² -18,9% 2019
134 000 €
1 763 EUR/m² +2,3% 2019
131 000 €
1 658 EUR/m² +9,2% 2019
120 000 €
1 481 EUR/m² -8,4% 2019
131 050 €
1 659 EUR/m² -20,3% 2019
164 500 €
1 537 EUR/m² +37,1% 2019
120 000 €
690 EUR/m² -9,1% 2018
132 000 €
1 630 EUR/m² -6,1% 2018
140 600 €
1 736 EUR/m² +22,3% 2018
115 000 €
1 420 EUR/m² -14,2% 2018
134 000 €
1 696 EUR/m² +19,3% 2018
112 300 €
1 386 EUR/m² -35,6% 2018
174 280 €
1 629 EUR/m² +9,6% 2018
159 000 €
1 486 EUR/m² +14,0% 2017
139 500 €
1 722 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1174)
Santé498 · 38 m
Services publics411 · 22 m
Transports93 · 65 m
Commerces80 · 111 m
Sport/Loisirs51 · 91 m
Enseignement37 · 179 m
Tourisme4 · 457 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon157 m · Public
Collège
Collège Henri Longchambon157 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Giono235 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Giono297 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lyon 8ème - 2ème303 m ·
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune