UN APPARTEMENT 4 pièces — 240 000 €

129 AV FRANCIS DE PRESSENSE 69200 VENISSIEUX
Vendu le 10 janvier 2025
2 963 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 163 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AE58
Contenance1 117 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074119. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Georges Lévy

Revenus

21 360 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
14%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Population active1 507
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence V�nissieux (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
5868 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
210 observations
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 1 192 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vénissieux

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
207 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m

Historique des ventes à cette adresse

41ventes
+10,4% évolution globale
149 824 €prix moyen
2025
127 000 €
2 886 EUR/m² -47,1%
2025
240 000 €
2 963 EUR/m² +2 900,0% Vente actuelle
2023
8 000 €
-96,0%
2023
201 980 €
3 258 EUR/m² -1,5%
2023
205 000 €
3 306 EUR/m² +1 266,7%
2023
15 000 €
-92,9%
2022
212 315 €
3 481 EUR/m² -1,7%
2021
216 000 €
3 484 EUR/m² +13,7%
2021
190 000 €
3 115 EUR/m² +12,2%
2020
169 400 €
3 604 EUR/m² +35,5%
2020
125 000 €
2 778 EUR/m² -35,2%
2020
192 925 €
3 163 EUR/m² +24,5%
2020
155 000 €
3 523 EUR/m² -46,9%
2019
292 000 €
3 893 EUR/m² +79,1%
2019
163 000 €
2 672 EUR/m² +33,1%
2019
122 500 €
2 663 EUR/m² -32,8%
2019
182 300 €
2 940 EUR/m² -11,2%
2018
205 400 €
3 423 EUR/m² +183,3%
2018
72 500 €
1 169 EUR/m² -35,0%
2018
111 600 €
3 600 EUR/m² -35,5%
2018
172 975 €
2 836 EUR/m² +15,3%
2018
150 000 €
2 459 EUR/m² -10,2%
2018
167 000 €
2 651 EUR/m² +16,8%
2018
143 000 €
2 383 EUR/m² -42,6%
2017
249 250 €
3 196 EUR/m² +1 894,0%
2017
12 500 €
-93,9%
2017
203 500 €
2 512 EUR/m² +1 595,8%
2017
12 000 €
-91,1%
2017
135 200 €
3 004 EUR/m² -18,6%
2016
166 000 €
2 677 EUR/m² +453,3%
2016
30 000 €
345 EUR/m² -80,8%
2016
156 500 €
2 524 EUR/m² +42,3%
2016
110 000 €
2 292 EUR/m² -23,0%
2016
142 945 €
2 343 EUR/m² -51,3%
2016
293 440 €
3 452 EUR/m² +237,3%
2016
87 000 €
3 107 EUR/m² -26,3%
2015
118 000 €
2 565 EUR/m² -35,2%
2015
181 960 €
2 246 EUR/m² +14,0%
2015
159 600 €
2 533 EUR/m² +22,8%
2015
130 000 €
2 708 EUR/m² +13,0%
2015
115 000 €
2 614 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
220 000 €
2 821 EUR/m²453 m2025
78 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 4p
240 000 €
2 963 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 4p
150 000 €
1 852 EUR/m²675 m2024
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (642)

Services publics312 · 16 m
Santé135 · 90 m
Transports74 · 31 m
Commerces73 · 304 m
Sport/Loisirs27 · 185 m
Enseignement14 · 209 m
Tourisme7 · 396 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vénissieux - Lyon 8ème205 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vénissieux 2205 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vénissieux 1205 m ·
Ecole
Ecole primaire Georges Lévy209 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot Curie298 m · Public

Permis de construire Commune de VENISSIEUX

350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1