UN APPARTEMENT 4 pièces — 102 000 €
26 RUE NAIN 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 244 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LV524
Contenance3 112 m²
Préfixe000
SectionLV
Numéro524
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516913. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nations Unies
Revenus
13 870 EUR Revenu médian annuel
50,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
88%Locataires
53%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,81%
Loyer estimé : 1 089 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
RHDF-59-P21
Arrêts les plus proches
Rue De L'HospiceILEVIA116 m
Les GobelinsILEVIA127 m
Les GobelinsILEVIA142 m
Rue De L'HospiceILEVIA163 m
Emile MoreauILEVIA231 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+7,4% évolution globale
79 419 €prix moyen
2025
102 000 €
1 244 EUR/m² -23,3% Vente actuelle 2025
133 000 €
1 243 EUR/m² +13,2% 2024
117 500 €
1 610 EUR/m² +14,1% 2024
103 000 €
1 471 EUR/m² +68,9% 2023
61 000 €
871 EUR/m² -30,7% 2023
88 000 €
1 571 EUR/m² +25,7% 2022
70 000 €
1 892 EUR/m² -33,9% 2022
105 950 €
1 432 EUR/m² +63,0% 2022
65 000 €
970 EUR/m² +85,7% 2022
35 000 €
648 EUR/m² -35,2% 2022
54 000 €
1 174 EUR/m² -6,1% 2022
57 500 €
991 EUR/m² -53,6% 2022
124 000 €
1 459 EUR/m² +74,6% 2021
71 000 €
1 268 EUR/m² +373,3% 2021
15 000 €
-81,5% 2021
81 200 €
1 249 EUR/m² -27,5% 2021
112 000 €
1 098 EUR/m² -2,6% 2021
115 000 €
1 825 EUR/m² +43,1% 2020
80 375 €
765 EUR/m² +3,0% 2020
78 000 €
1 238 EUR/m² +14,7% 2019
68 000 €
932 EUR/m² -44,3% 2019
122 000 €
891 EUR/m² +37,5% 2019
88 700 €
1 082 EUR/m² +58,4% 2019
56 000 €
1 018 EUR/m² -33,3% 2019
84 000 €
816 EUR/m² -19,2% 2018
104 000 €
972 EUR/m² +2 500,0% 2018
4 000 €
0,0% 2018
4 000 €
-95,9% 2018
98 000 €
899 EUR/m² +83,2% 2018
53 500 €
922 EUR/m² -46,0% 2017
99 072 €
926 EUR/m² +55,0% 2017
63 900 €
1 014 EUR/m² +19,4% 2017
53 500 €
922 EUR/m² -43,8% 2017
95 200 €
1 147 EUR/m² +58,7% 2016
60 000 €
1 091 EUR/m² +9,2% 2016
54 940 €
999 EUR/m² -41,7% 2016
94 200 €
961 EUR/m² +13,6% 2015
82 890 €
975 EUR/m² -0,2% 2015
83 070 €
1 038 EUR/m² +31,8% 2015
63 040 €
1 001 EUR/m² -26,9% 2014
86 260 €
1 065 EUR/m² -7,2% 2014
93 000 €
1 107 EUR/m² +10,2% 2014
84 420 €
970 EUR/m² +10,8% 2014
76 210 €
1 073 EUR/m² -40,1% 2014
127 250 €
1 212 EUR/m² +81,8% 2014
70 000 €
1 296 EUR/m² -26,3% 2014
95 000 €
1 301 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire François Villon64 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank289 m · Public
Collège
Collège Anne Frank289 m · Public
Lycée
École supérieure des arts appliqués et du textile361 m · Public
Ecole
Ecole primaire Elsa Triolet369 m · Public
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1