UN APPARTEMENT 3 pièces — 136 194 €

16 AV JEAN LEBAS 59100 ROUBAIX
Vendu le 30 avril 2025
1 702 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 136 194 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 211 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle LV93
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionLV
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086419. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nations Unies

Revenus

13 870 EUR Revenu médian annuel
50,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

11% Propriétaires
88%Locataires
53%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,7%Chômage
8%Cadres
Population active1 440
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
9,36%
Loyer estimé : 1 062 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

ILEVIA47
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

Roubaix PlaceILEVIA110 m
Rue De L'HospiceILEVIA135 m
Roubaix PlaceILEVIA136 m
Rue De L'HospiceILEVIA154 m
Les GobelinsILEVIA266 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+33,5% évolution globale
148 439 €prix moyen
2025
136 194 €
1 702 EUR/m² -67,5% Vente actuelle
2021
419 000 €
1 546 EUR/m² +392,9%
2019
85 000 €
1 063 EUR/m² +8 499 900,0%
2018
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2014
102 000 €
1 275 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
136 194 €
1 702 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
103 665 €
1 420 EUR/m²145 m2025
73 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
1 618 EUR/m²216 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole primaire François Villon127 m · Public
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Collège Anne Frank321 m · Public
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Collège Pascal375 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Louis450 m · Privé

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1