UN APPARTEMENT 3 pièces — 98 550 €
62 RUE HENRI DUNANT 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 550 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HW272
Contenance993 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626031. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anseele
Revenus
13 320 EUR Revenu médian annuel
56,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
86%Locataires
64%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,45%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
ILEVIA44
RHDF-59-P26
Arrêts les plus proches
DunantILEVIA54 m
DunantILEVIA100 m
Sainte ElisabethILEVIA184 m
P. De RoubaixILEVIA195 m
Sainte ElisabethILEVIA226 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,2% évolution globale
94 888 €prix moyen
2025
98 550 €
1 280 EUR/m² -40,8% Vente actuelle 2025
166 513 €
1 790 EUR/m² +44,9% 2025
114 900 €
1 235 EUR/m² -10,4% 2025
128 250 €
1 245 EUR/m² +29,5% 2025
99 000 €
1 303 EUR/m² +35,8% 2024
72 900 €
959 EUR/m² -40,6% 2024
122 690 €
1 614 EUR/m² -5,6% 2024
130 000 €
1 262 EUR/m² +85,7% 2023
70 000 €
854 EUR/m² -37,5% 2023
112 000 €
1 474 EUR/m² +36,6% 2023
82 000 €
1 079 EUR/m² -47,1% 2023
155 000 €
1 505 EUR/m² +21,5% 2023
127 619 €
1 372 EUR/m² +41,8% 2022
90 000 €
1 098 EUR/m² -10,0% 2022
100 000 €
1 075 EUR/m² -28,1% 2022
139 000 €
1 695 EUR/m² +73,8% 2022
80 000 €
976 EUR/m² -20,0% 2022
100 000 €
1 316 EUR/m² +81,8% 2022
55 000 €
714 EUR/m² -57,7% 2022
130 000 €
1 711 EUR/m² +33,6% 2022
97 280 €
1 046 EUR/m² +29,7% 2022
75 000 €
815 EUR/m² -28,6% 2022
105 000 €
1 019 EUR/m² -12,5% 2021
120 000 €
1 165 EUR/m² +14,3% 2021
105 000 €
1 364 EUR/m² +16,7% 2021
90 000 €
978 EUR/m² 0,0% 2021
90 000 €
968 EUR/m² -35,7% 2021
140 000 €
1 505 EUR/m² +12,0% 2021
125 000 €
1 250 EUR/m² +25,0% 2021
100 000 €
943 EUR/m² +146,9% 2021
40 500 €
393 EUR/m² -49,4% 2021
80 000 €
976 EUR/m² +23,1% 2021
65 000 €
855 EUR/m² -25,3% 2021
87 000 €
845 EUR/m² 0,0% 2021
87 000 €
935 EUR/m² +10,1% 2020
79 000 €
849 EUR/m² +12,9% 2020
70 000 €
854 EUR/m² -33,3% 2020
105 000 €
1 280 EUR/m² +50,0% 2020
70 000 €
854 EUR/m² -33,3% 2019
105 000 €
1 019 EUR/m² +32,9% 2019
79 000 €
1 197 EUR/m² -1,3% 2019
80 000 €
777 EUR/m² -11,1% 2019
90 000 €
874 EUR/m² -5,5% 2019
95 200 €
924 EUR/m² +53,5% 2019
62 000 €
816 EUR/m² 0,0% 2019
62 000 €
756 EUR/m² -20,5% 2019
78 000 €
839 EUR/m² +71,4% 2018
45 500 €
591 EUR/m² -28,3% 2018
63 500 €
774 EUR/m² -20,6% 2017
80 000 €
777 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
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Ecole primaire Ernest Renan100 m · Public
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Ecole maternelle Ernest Renan127 m · Public
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Ecole élémentaire Albert Camus193 m · Public
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Ecole maternelle Jacques Prévert280 m · Public
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1