UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 500 €

6 BD SACCOMAN 13010 MARSEILLE 10EME
Vendu le 29 janvier 2025
2 153 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 500 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 153 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 184 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle I35
Contenance724 m²
Préfixe857
SectionI
Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516742. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 804 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pont de Vivaux-Icard

Revenus

21 680 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
13%Cadres
Population active1 241
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
12611 observations
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
205 observations
📈Rendement locatif brut
8,93%
Loyer estimé : 577 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18

Arrêts les plus proches

Fifi TurinMarseille227 m
Fifi Turin CapeletteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER274 m
Fifi Turin CapeletteMarseille274 m
Collège Pont de VivauxMarseille278 m
Fifi TurinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER294 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-52,7% évolution globale
121 582 €prix moyen
2025
77 500 €
2 153 EUR/m² -5,5% Vente actuelle
2022
82 000 €
2 278 EUR/m² -41,4%
2020
140 000 €
1 818 EUR/m² +52,2%
2020
92 000 €
1 195 EUR/m² -47,1%
2017
174 050 €
2 678 EUR/m² +6,2%
2014
163 940 €
2 522 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
157 170 €
4 136 EUR/m²326 m2025
38 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
77 500 €
2 153 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
90 725 €
2 520 EUR/m²589 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1353)

Services publics573 · 25 m
Santé504 · 78 m
Commerces140 · 142 m
Transports73 · 25 m
Sport/Loisirs29 · 216 m
Enseignement27 · 297 m
Tourisme7 · 365 m

Écoles (10)

Collège
Collège Pont de Vivaux296 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique ORT Léon Bramson307 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pont de Vivaux Saccoman311 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman314 m · Public
Lycée
Lycée professionnel ORT Léon Bramson322 m · Privé

Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune