Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 170 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 136 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

205 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

24%

Données cadastrales

Référence parcelle E84

Contenance352 m²

Préfixe857

SectionE

Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507809. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 109 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +33,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pont de Vivaux-Icard

Revenus

21 680 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 491 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires

32%Locataires

0%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,1%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)

16,0 EUR/m²/mois

13,019,8 EUR/m²

17,1 EUR/m²/mois

12,024,5 EUR/m²

4,65%

Loyer estimé : 609 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

PPR0

CatNat51

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000

Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Marseille33

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17

Arrêts les plus proches

Pont de Vivaux HippodromeMarseille65 m

Pont de Vivaux HippodromeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER76 m

Pont de Vivaux TonkinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER80 m

Pont de VivauxMarseille84 m

Pont de VivauxMarseille90 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

386 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

370 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

406 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

413 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

438 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

-67,3% évolution globale

191 739 €prix moyen

2025

157 170 €

4 136 EUR/m² -3,6% Vente actuelle

2025

163 000 €

2 911 EUR/m² -15,1%

2023

192 000 €

4 465 EUR/m² +28,0%

2019

150 000 €

3 947 EUR/m² +2,7%

2019

146 000 €

3 395 EUR/m² +170,4%

2017

54 000 €

1 800 EUR/m² -88,8%

2015

480 000 €

1 096 EUR/m²

Biens comparables

2 153 EUR/m²326 m2025

1 469 EUR/m²352 m2025

32 m²

Services à proximité

Équipements (1307)

Services publics546 · 25 m

Santé478 · 62 m

Commerces152 · 55 m

Transports69 · 53 m

Sport/Loisirs31 · 90 m

Enseignement27 · 234 m

Tourisme4 · 469 m

Écoles (10)

Collège

Collège Pont de Vivaux234 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Pont de Vivaux Saccoman431 m · Public