UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 725 €
152 AV DE LA CAPELETTE 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 725 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle E26
Contenance370 m²
Préfixe855
SectionE
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15713171. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 361 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Curtel
Revenus
18 880 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 793 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Capelette CurtelMarseille63 m
Capelette CurtelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER79 m
Capelette CurtelMarseille103 m
DelessertMarseille206 m
DelessertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER207 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
475 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
485 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
491 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
505 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+4,3% évolution globale
98 818 €prix moyen
2025
90 725 €
2 520 EUR/m² -13,6% Vente actuelle 2023
105 000 €
2 692 EUR/m² -34,4% 2023
160 000 €
1 720 EUR/m² +88,2% 2022
85 000 €
2 361 EUR/m² -2,3% 2016
87 000 €
2 023 EUR/m² +13,0% 2015
77 000 €
2 139 EUR/m² -11,5% 2014
87 000 €
2 231 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1333)
Services publics606 · 39 m
Santé468 · 31 m
Commerces146 · 37 m
Transports67 · 61 m
Enseignement27 · 165 m
Sport/Loisirs16 · 296 m
Tourisme3 · 252 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Capelette153 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Capelette190 m · Public
Ecole
Ecole primaire Mélinée et Missak Manouchian210 m · Public
Collège
Collège Ort-Bramson263 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel ORT Léon Bramson271 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune