UN APPARTEMENT 1 pièce — 142 000 €
9 AV JEAN JAURES 93310 LE PRE-SAINT-GERVAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 762 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle D46
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516618. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gabriel Péri
Revenus
22 080 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
46%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Le Pr�-Saint-Gervais (2025)
🏢Appartementbonne
24,7 EUR/m²/mois
20,330,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pré-Saint-Gervais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+57,8% évolution globale
193 037 €prix moyen
2025
142 000 €
6 762 EUR/m² -40,6% Vente actuelle 2025
239 000 €
9 958 EUR/m² +312,1% 2024
58 000 €
5 273 EUR/m² -61,1% 2024
149 000 €
6 773 EUR/m² +22,1% 2024
122 000 €
5 083 EUR/m² +35,6% 2024
90 000 €
4 737 EUR/m² -59,1% 2023
220 000 €
9 167 EUR/m² +47,7% 2021
149 000 €
7 095 EUR/m² +11,2% 2020
134 000 €
9 571 EUR/m² -89,3% 2020
1 250 000 €
2 874 EUR/m² +431,9% 2020
235 000 €
4 796 EUR/m² -1,6% 2019
238 740 €
9 948 EUR/m² +69,3% 2019
141 000 €
7 050 EUR/m² -6,0% 2019
150 000 €
6 000 EUR/m² +200,0% 2018
50 000 €
2 778 EUR/m² -50,0% 2017
100 000 €
5 263 EUR/m² -2,9% 2017
103 000 €
6 438 EUR/m² -31,3% 2017
150 000 €
5 000 EUR/m² +200,0% 2016
50 000 €
2 273 EUR/m² -44,4% 2015
90 000 €
4 737 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2107)
Services publics875 · 6 m
Santé514 · 66 m
Commerces298 · 24 m
Transports257 · 42 m
Sport/Loisirs62 · 287 m
Enseignement59 · 184 m
Tourisme42 · 109 m
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Ecole maternelle Baudin184 m · Public
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Ecole élémentaire Pierre Brossolette209 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Jaurès209 m · Public
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Ecole maternelle Suzanne Lacore237 m · Public
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ECOLE MATERNELLE La Casita Montessori439 m · Privé
Permis de construire Commune de LE PRE-SAINT-GERVAIS
61permis récents
790logements autorisés
47 417 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2025
3
2 logements234 m²1
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1
18 logements1 099 m²1
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1
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Declaration prealable sept. 2023
2
1 logement1