UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 500 €
25 RUE GABRIEL PERI 93310 LE PRE-SAINT-GERVAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 500 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle C51
Contenance958 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15138033. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stalingrad
Revenus
24 060 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Le Pr�-Saint-Gervais (2025)
🏢Appartementbonne
24,7 EUR/m²/mois
20,330,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,79%
Loyer estimé : 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pré-Saint-Gervais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Joineau - PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Joineau - PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
D'Estienne d'Orves / Joineau - PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
675 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-45,0% évolution globale
157 130 €prix moyen
2025
60 500 €
2 750 EUR/m² -53,5% Vente actuelle 2024
130 000 €
5 909 EUR/m² +14,5% 2024
113 500 €
4 540 EUR/m² -9,2% 2023
125 000 €
4 167 EUR/m² -47,9% 2022
240 000 €
5 455 EUR/m² -73,6% 2022
910 000 €
8 667 EUR/m² +313,6% 2021
220 000 €
5 500 EUR/m² +76,0% 2021
125 000 €
5 682 EUR/m² +25,0% 2020
100 000 €
5 882 EUR/m² -32,9% 2020
149 000 €
6 773 EUR/m² +26,3% 2020
118 000 €
5 364 EUR/m² +136,0% 2019
50 000 €
568 EUR/m² -81,5% 2018
270 000 €
769 EUR/m² +200,0% 2018
90 000 €
1 216 EUR/m² -37,9% 2018
145 000 €
6 905 EUR/m² +22,0% 2018
118 850 €
6 255 EUR/m² +25,1% 2018
95 000 €
5 278 EUR/m² +90,0% 2018
50 000 €
3 125 EUR/m² -5,7% 2017
53 000 €
2 409 EUR/m² -46,5% 2016
99 000 €
5 211 EUR/m² +16,5% 2015
85 000 €
3 864 EUR/m² -22,7% 2014
110 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2198)
Services publics901 · 36 m
Santé544 · 79 m
Commerces310 · 54 m
Transports278 · 65 m
Sport/Loisirs64 · 363 m
Enseignement62 · 79 m
Tourisme39 · 95 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Baudin79 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès287 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette287 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Lacore347 m · Public
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Ecole élémentaire Anatole France363 m · Public
Permis de construire Commune de LE PRE-SAINT-GERVAIS
61permis récents
790logements autorisés
47 417 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2025
3
2 logements234 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
18 logements1 099 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
5 logements341 m²1
Declaration prealable sept. 2023
2
1 logement1