UN APPARTEMENT 1 pièce — 123 000 €
49 RUE DU PRE SAINT GERVAIS 93500 PANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AL89
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14920977. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sept Arpents
Revenus
23 520 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Pantin (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pantin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
FranklinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Rue Gutenberg BaudinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Gymnase NodierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Ferrer - GutenbergParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Ferrer - GutenbergParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-60,3% évolution globale
180 644 €prix moyen
2025
23 000 €
-80,0% 2025
115 000 €
6 053 EUR/m² -6,5% 2025
123 000 €
7 235 EUR/m² -71,7% Vente actuelle 2025
435 000 €
3 480 EUR/m² +383,3% 2024
90 000 €
3 600 EUR/m² +275,0% 2024
24 000 €
-94,5% 2024
436 000 €
3 488 EUR/m² +21,1% 2024
360 000 €
5 143 EUR/m² -12,2% 2024
410 000 €
6 308 EUR/m² +247,5% 2024
118 000 €
4 917 EUR/m² -58,9% 2024
287 038 €
7 554 EUR/m² +181,8% 2023
101 850 €
5 361 EUR/m² -12,4% 2023
116 235 €
6 837 EUR/m² -17,6% 2023
141 000 €
5 222 EUR/m² -2,8% 2022
145 000 €
5 800 EUR/m² +11,5% 2022
130 000 €
4 815 EUR/m² 0,0% 2021
130 000 €
4 815 EUR/m² +54,0% 2021
84 400 €
3 376 EUR/m² +5 526,7% 2021
1 500 €
39 EUR/m² -99,7% 2020
450 000 €
6 923 EUR/m² +89,9% 2020
237 000 €
5 267 EUR/m² +0,9% 2020
235 000 €
6 184 EUR/m² -30,9% 2019
340 000 €
8 947 EUR/m² -2,9% 2019
350 000 €
5 385 EUR/m² +246,5% 2018
101 000 €
5 316 EUR/m² +26,3% 2018
80 000 €
4 444 EUR/m² -46,7% 2017
150 000 €
4 688 EUR/m² +66,7% 2017
90 000 €
4 737 EUR/m² -25,0% 2017
120 000 €
4 444 EUR/m² -35,1% 2017
185 000 €
4 111 EUR/m² -14,9% 2016
217 500 €
5 724 EUR/m² -11,6% 2015
246 000 €
3 514 EUR/m² +138,8% 2014
103 000 €
5 421 EUR/m² +15,7% 2014
89 000 €
3 296 EUR/m² +53,4% 2014
58 000 €
3 053 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2216)
Services publics1053 · 11 m
Santé399 · 60 m
Commerces305 · 21 m
Transports269 · 73 m
Sport/Loisirs73 · 146 m
Enseignement72 · 96 m
Tourisme45 · 99 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie192 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie192 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nelson Mandela235 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Baudin251 m · Public
Collège
Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin297 m · Privé
Permis de construire Commune de PANTIN
165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1