UN APPARTEMENT 1 pièce — 96 000 €
9 RUE DU VIEUX CHATEAU 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AX180
Contenance24 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516465. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Musée
Revenus
19 320 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Zest50
Arrêts les plus proches
VictoriaZest106 m
VictoriaZest118 m
Les SablettesZest146 m
TrabuquetZest185 m
TrabuquetZest187 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+12,9% évolution globale
149 607 €prix moyen
2025
96 000 €
4 800 EUR/m² -26,2% Vente actuelle 2025
130 000 €
1 512 EUR/m² -69,0% 2024
420 000 €
6 000 EUR/m² +136,0% 2024
178 000 €
3 708 EUR/m² +91,4% 2024
93 000 €
1 860 EUR/m² +830,0% 2023
10 000 €
-96,5% 2023
289 000 €
7 225 EUR/m² +478,0% 2022
50 000 €
1 429 EUR/m² -65,5% 2022
145 000 €
3 222 EUR/m² -43,3% 2022
255 930 €
6 398 EUR/m² +93,9% 2021
132 000 €
2 640 EUR/m² -27,1% 2021
181 000 €
4 114 EUR/m² +31,1% 2021
138 095 €
3 452 EUR/m² +15,1% 2020
120 000 €
3 243 EUR/m² -47,6% 2020
229 000 €
5 452 EUR/m² +100,0% 2020
114 500 €
4 404 EUR/m² +4,1% 2019
110 000 €
3 667 EUR/m² -10,6% 2018
123 000 €
2 929 EUR/m² +23,0% 2018
100 000 €
2 222 EUR/m² -11,1% 2017
112 500 €
1 308 EUR/m² -77,3% 2017
495 000 €
8 390 EUR/m² +338,1% 2017
113 000 €
2 260 EUR/m² -58,9% 2017
275 000 €
3 929 EUR/m² +175,0% 2016
100 000 €
2 857 EUR/m² -4,8% 2016
105 000 €
4 565 EUR/m² -5,4% 2016
111 000 €
1 291 EUR/m² -11,2% 2016
125 000 €
2 778 EUR/m² +4,2% 2016
120 000 €
4 000 EUR/m² +8,1% 2016
111 000 €
1 028 EUR/m² -14,6% 2016
130 000 €
2 889 EUR/m² +85,7% 2015
70 000 €
3 043 EUR/m² 0,0% 2014
70 000 €
3 182 EUR/m² -17,6% 2014
85 000 €
3 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (932)
Services publics471 · 27 m
Commerces218 · 111 m
Santé178 · 42 m
Sport/Loisirs22 · 163 m
Tourisme22 · 260 m
Enseignement11 · 116 m
Transports10 · 191 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mistral66 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camaret104 m · Public
Collège
Collège André Maurois306 m · Public
Ecole
Ecole primaire Hôtel de Ville391 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame du Sacré-Coeur727 m · Privé
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1